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Grupo Senpar anuncia investimento de 60 milhões no mercado de condomínios de luxo
O mercado de imóveis de luxo mantém-se aquecido e a busca por alternativas no entorno das grandes capitais, como São Paulo, garante fôlego para empresas do segmento continuarem a lançar empreendimentos. A Senpar, empresa idealizadora do Terras de São José (em Itu, São Paulo) e o Complexo SerrAzul (que tem acesso pela rodovia dos Bandeirantes e inclui o Outlet Premium, shopping aéreo, parques, hípica e condomínio), projeta crescimento de 25% este ano, especialmente por conta do lançamento de seu mais novo loteamento: o Villas do Golfe.
O projeto vem na sequência de outro lançamento do grupo, o Terras de São José II, e tem o mesmo apelo: oferecer diferenciais exclusivos para os moradores, como campos e academia de golfe, quadras de tênis e centros hípicos em meio a uma exuberante natureza. O que garante o conforto e a preservação do meio ambiente é uma estrutura de primeiro mundo, que inclui tratamento e reuso de água, sistema elétrico subterrâneo e rede de distribuição de dados por fibra ótica.
“Em 2012, os concorrentes ajustaram seus preços, tornando os nossos ainda mais atrativos. Mesmo com toda a qualidade de infraestrutura, tecnologia, integração com a natureza, inúmeras possibilidades de esporte (golfe, tênis, hípica, futebol) que oferecemos, aliados à nossa tradição e à garantia da nossa marca, nossos preços são extremamente atrativos,” afirma o empresário Cesar Federmann, diretor geral da Senpar. Com investimentos de R$ 60 milhões previstos para este ano, além do Villas do Golfe, o grupo prevê lançar outros empreendimentos.
Um banheiro mais moderno e tecnológico
Esquecido em muitas casas ou decorado apenas com o básico, os banheiros podem ser cômodos cheio de tecnologia, conforto e modernidade. Prova disso são os novos produtos da Hansgrohe, marca líder em qualidade, design e tecnologia, conhecida mundialmente como uma das referências em chuveiros e produtos de metais para banheiros e cozinhas, apresentados na Feira Revestir 2012, realizada de 06 a 12 de março. iControl mobile: controle remoto no seu banheiro Tendo como pilar a inovação tecnológica, a Hansgrohe apresenta, pela primeira vez no Brasil, o iControl mobile: aparelho que, utilizando a tecnologia wireless, permite que o banho se transforme numa experiência única. Com apenas um clique, é possível ligar o chuveiro, como em um controle remoto. Com outro clique, é possível ajustar o tipo de jato do chuveiro – de um jato volumoso para outro massageador, ou para uma cascata – e também acender luzes que ambientam o banho e o tornam ainda mais relaxante e prazeroso. O iControl é uma inovação tecnológica que complementa perfeitamente os sistemas dos chuveiros Raindance Rainfall e Raindance Rainmaker, combinando inovação, estilo em design e prazer de uso. A tecnologia adotada para é totalmente wireless, baseada em transmissão de rádio; já que a energia necessária para o sinal de rádio é gerada apenas por apertar o botão, o sistema é 100% livre de manutenção e funciona sem bateria, basta retira-lo de sua base e utilizá-lo. O sistema eletrônico do aparelho é totalmente invisível: sua base (onde estão os circuitos) é colocada na parede e apenas a base para o controle remoto fica visível. O iControl é facilmente instalado sobre o iBox – uma caixa interna que utiliza sistema de instalação embutida extremamente flexível, compatível com toda a linha Hansgrohe e Axor, e permite a instalação de duchas manuais, chuveiros, termostatos e etc, todas disponíveis em uma só saída. O produto está disponível em kits completos ou básicos e é compatível com os chuveiros Raindance Rainfall e Raindance Rainmaker. ComfortZone: a melhor combinação de conforto e design para lavatórios Um dos compromissos assumidos pela Hansgrohe durante a concepção de seus produtos é o conforto. Em seu uso, os lavatórios têm que ser confortáveis e funcionais, e os misturadores devem adaptar-se à necessidade de cada consumidor. Pensando nisso, a nova linha de misturadores Metris e os lançamentos para as linhas Talis, Focus e PuraVida oferecem ainda mais liberdade individual. A ComfortZone – área útil embaixo do misturador – pode ser individualmente determinada ao se escolher produtos com um espaço maior; o que oferece mais conforto e comodidade. A nova linha Metris oferece misturadores que variam de 100mm a 260mm em altura, que podem ser combinados perfeitamente com os hábitos de uso do consumidor e com a cuba que ele possui ou escolheu. Já os misturadores de 200mm e 260mm oferecem espaço para os consumidores que preferem cubas altas; enquanto o misturador Metris 230 oferece comodidade flexível: sua bica pode ser totalmente movida para o lado antes ou depois do uso. As linhas Talis, Focus e PuraVida também foram estendidas. As novas alturas dos misturadores também oferecem maior flexibilidade de movimentos. Os modelos Focus 70 e Talis 80 são ideais para lavabos e banheiros menores, enquanto os modelos Talis são indicados para as suítes, por serem fáceis de operar graças a sua bica rotativa em 360 graus. A nova adição à linha PuraVida é uma versão que permite instalação com somente dois furos na parede, e por isso pode ser instalado de forma flexível e a qualquer altura, e combina com lavatórios ou bacias menores. Axor Starck ShowerCollection: novos chuveiros Já conhecida pelo design minimalista e luxuoso, a Axor Starck ShowerCollection é expandida e ganha novos produtos para a área do chuveiro e da banheira. Os chuveiros de teto possuem novo formato (de 24 x 24 cm), e abrem a possibilidade para tornar o projeto do “banheiro ideal” ainda mais pessoal e personalizado, conforme as preferências estéticas e especificações arquitetônicas. Além de funcionais, os novos chuveiros tem um consumo de água relativamente baixo: sua configuração padrão é para um fluxo de cerca de 12 litros / minuto, o suficiente para um banho muito agradável – entretanto, o fluxo de água pode ser alterado para cerca de 20 litros/minuto. |
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Da Redaçã |
Ecia construirá o primeiro shopping com selo de Alta Qualidade Ambiental do Brasil
O bairro do Recreio dos Bandeirantes, Zona Oeste do Rio de Janeiro, foi escolhido para receber o mais novo empreendimento comercial da construtora Ecia: o Américas Shopping. Este é o primeiro shopping do Brasil a receber o certificado Alta Qualidade Ambiental (AQUA), na fase “Programa”, pela certificadora Fundação Vanzolini.
A certificação AQUA terá outras duas etapas, “Concepção” e “Realização”, que exigem soluções sustentáveis em todos os aspectos, desde o planejamento até a construção. Dentre as exigências, estão: gestão do canteiro de obras e seus resíduos, cuidados com o impacto ambiental e social no entorno, iluminação, qualidade do ar, gestão de energia, água e resíduos, confortos térmico, acústico, visual e olfativo e plano de conservação.
Com previsão de inaugurar até o primeiro trimestre de 2014, o Américas Shopping está no início da fase de concepção do projeto, e é o quinto shopping a ser construído pela Ecia. “Estamos aplicando a experiência que já temos com as certificações ISO 9001, versão 2008, e PBQP-H, nível A, para atender aos requisitos de desempenho dos dois referenciais técnicos do processo AQUA: o Sistema de Gestão do Empreendimento e a Qualidade Ambiental do Edifício”, explica Rosane Araujo, arquiteta e urbanista da empresa.
A previsão é que sejam investidos R$ 220 milhões no projeto, que terá uma fachada verde, repleta de plantas, quatro grandes claraboias, para valorizar a iluminação natural, ambientes de estar, salas de cinema com tecnologia 3D, um teatro e estacionamento com 2.500 vagas cobertas. Ao todo, serão cerca de 220 lojas, incluindo cinco âncoras, cinco megalojas e cinco restaurantes, além da praça de alimentação. A Shopinvest ficará responsável pela comercialização.
O Américas Shopping será construído na esquina da Avenida das Américas com Estrada Benvindo de Novais, um dos pontos de maior visibilidade e acesso da região, que está recebendo altos investimentos em obras de infraestrutura urbana. “Além da explosão de lançamentos imobiliários no bairro, as obras de duplicação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o BRT interligado ao Metrô – que tem estação projetada em frente ao Américas Shopping – estão criando diversas oportunidades no Recreio”, diz Fernando Araujo, diretor da Ecia.
A área total construída do shopping será de 124 mil m2, enquanto a área bruta locável será de 25 mil m2. O projeto arquitetônico do Américas Shopping terá revestimentos e ambientes diferenciados para proporcionar conforto e alta qualidade ambiental aos seus usuários. Marcas de moda, beleza, decoração, eletrônicos, gastronomia, cinemas de alto padrão, entretenimento e serviços farão parte do mix de lojas, que ocupará dois andares.
Da Redação.
Construção civil atrai investimento externo
Expectativa é que valor ultrapasse US$ 14 bilhões em 2012
O boom imobiliário e obras para eventos esportivos que acontecerão no país chamam a atenção de investidores externos
Apesar da crise econômica que vem assustando o mundo desde o final de 2008, o Brasil é um dos países que menos têm sofrido impacto financeiro. As boas expectativas para 2012 têm atraído investimentos estrangeiros em muitos setores e a bola da vez é a construção civil.
Júlio Monte Carlo, economista graduado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e filiado ao Conselho Regional de Economia de São Paulo (CORECON-SP), conta que, com a proximidade de grandes eventos esportivos que acontecerão no País – como a Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas em 2016 – combinados com o boom imobiliário brasileiro e a crise na Europa e nos Estados Unidos, tem se tornado cada vez mais evidente o interesse de bancos, empresas e fundos de pensões estrangeiros em investir em ações ligadas à construção civil no Brasil.
“Os potenciais investidores apostam sempre em mercados mais seguros, como o europeu e o americano. Mas, incrivelmente, a crise está fazendo muito bem ao nosso mercado e os investimentos estão tomando seu rumo em direção aos países emergentes, mas que possam oferecer alguma segurança. E o Brasil encaixa-se em todas essas características”, afirma o economista.
O atrativo na construção civil
Otávio Freitas, especialista em economia internacional pela Universidade Estadual de Campinas (Unicamp), diz que os investidores estrangeiros encontram no Brasil uma oportunidade de aplicar seus investimentos e obter lucros mesmo em momentos financeiramente conturbados. Para ele, porém, os grandes atrativos que diferenciam o país de outros emergentes são sua situação social atual e também algumas medidas adotadas recentemente pelo governo.
Segundo ele, o país apresenta, hoje, um bom sistema político e econômico – em que é visível o aumento gradativo da classe média, juntamente com as facilidades provenientes do acesso ao crédito. O Brasil também possui um baixo endividamento e uma renda relativamente alta. “Os salários têm aumentado, mas, ao mesmo tempo, existe ainda uma defasagem quando se trata de habitação no Brasil. Além disso, as obras para os eventos esportivos e medidas governamentais, como a redução de 6% para 0% da alíquota do Imposto sobre Operações Financeiras (IOF) sobre aplicações de estrangeiros em títulos privados de longo prazo com prazos de vencimento superiores a quatro anos, são um prato cheio para o investidor”, afirma.
A expectativa, segundo informações da Câmara Brasileira da Indústria de Construção (CBIC), é que os investimentos estrangeiros na construção civil brasileira ultrapassem US$14 bilhões em 2012.
O investimento, de acordo com Carlo, é em médio prazo e envolve não apenas imóveis residenciais, mas também shopping centers e centros comerciais, cujo número tem aumentado muito no país. Apesar de ainda oferecer riscos, o investimento imobiliário apresenta altas taxas de crescimento e um retorno acima de mercados europeus e americanos.
Crescimento do setor
De acordo com dados da (CBIC), em 2011 a construção civil no Brasil registrou um crescimento de 4,8% em relação a 2010. As expectativas do setor para 2012 são ainda mais otimistas: acredita-se que o balanço será ainda maior, alcançando um crescimento de 5,2%.
Freitas conta que o Brasil é o segundo lugar no mundo mais procurado para investimentos em construção, perdendo apenas para os EUA. O economista aponta que a indústria tem se mantido em um ritmo mais forte do que o Produto Interno Bruto (PIB) e a tendência é que continue assim.
“O setor habitacional continuará se desenvolvendo em razão do aumento da renda e das facilidades de crédito.
Mesmo internamente, os investimentos nacionais em construção civil certamente aumentarão. Além disso, felizmente o Brasil, mais uma vez está tirando vantagem da crise financeira internacional e consolidando-se como um país propício a bons investimentos. Eu diria que 2012 é o ano da construção civil e também o ano do Brasil. Só precisamos tirar proveito para, de fato, avançarmos. A oportunidade está aí”, aponta.
Ógui
Especial para o Terra
Demanda em construção civil atrai interesse de empresa portuguesa
Representantes da empresa Vamaro S.A, de Portugal, da área da construção civil, estão em Rio Grande desde segunda-feira, atraídos pelas demandas geradas para o setor pelos investimentos no Polo Naval do Município. Nesta quinta-feira, 14, à tarde, a delegação portuguesa esteve na Câmara de Comércio, conversando com o presidente da entidade, Paulo Somensi, mas nos dias anteriores já tinha visitado a Prefeitura, o porto rio-grandino e o Polo Naval. Hoje, farão outros contatos na cidade e em São José do Norte. A Vamaro é uma empresa de construção civil, que atua em obras públicas e particulares, em estradas e edificações, com uma ramificação em Angola.
O presidente do Conselho Administrativo da Vamaro de Portugal e de Angola, Francisco Rodrigues Vaz, falou que a empresa está estudando o mercado brasileiro com a intenção de implantar uma unidade no Brasil, em consórcio com outras firmas. Outros lugares do País já foram visitados, mas Rio Grande é o mais cotado para receber o empreendimento. Vaz observa que o Município tem bastante potencial devido ao crescimento que está registrando e que pretende indicá-lo para a implantação da nova unidade da Vamaro. De Rio Grande, a delegação retorna para Portugal, onde conversará com os acionistas, os quais decidirão sobre o assunto.
Francisco Vaz acredita que Rio Grande tem 75% de chance de ser escolhido. Em Angola, a Vamaro tem parceria com uma empresa chinesa que também está interessada em atuar aqui. Além disso, uma firma brasileira, já instalada no Município, se propõe a ser parceira da portuguesa, segundo ele. “Temos que definir rapidamente, pois percebemos que este é o momento certo. A decisão deve ocorrer em no máximo três meses”, ressaltou. Paulo Somensi colocou a estrutura da Câmara de Comércio à disposição dos empresários como referência para os primeiros contatos da firma, caso ela resolva realmente se instalar na cidade.
Integram a comitiva portuguesa, além de Vaz, Joaquim Neto, do Departamento Elétrico da Vamaro, Ezequiel Souza, do Departamento de Recursos Humanos, e Firmino Tadeu Simões, assessor jurídico, sendo que os dois últimos são brasileiros.
Dilma cita construção civil como forma de estimular economia
A presidente Dilma Rousseff defendeu nesta segunda-feira o investimento na área da construção civil para estimular a economia do país num momento de crise internacional.
Segundo Dilma, o setor auxilia no crescimento econômico por gerar empregos e estimular o consumo.
“Os investimentos na construção civil beneficiam a todos nós, porque esse é um setor que gera muitos empregos. Ele ajuda a manter o mercado de trabalho aquecido, mesmo com a crise econômica internacional, que está afetando os Estados Unidos e os países da Europa”, disse a presidente no programa de rádio semanal “Café com a Presidenta”, ao comentar o programa de construção de habitações Minha Casa, Minha Vida.
“Com mais empregos e com mais consumo, a economia se mantém em crescimento.”
O governo fez na última semana um balanço da segunda etapa do programa federal de construção de casas a famílias de baixa renda, cuja meta é a contratação de 2 milhões de moradias até 2014. O investimento na segunda fase do programa é de 125,7 bilhões de reais.
De acordo com Dilma, as contratações no âmbito do Minha Casa, Minha Vida 2 chegam 354 mil moradias neste ano.
A presidente tem reiterado recentemente pedidos para que os brasileiros sigam consumindo e as empresas mantenham a produção.
Na última semana o governo lançou pacote de medidas para estimular a economia com desonerações fiscais ao setor produtivo, a produtos da linha branca, e ao mercado financeiro.
Senai/SC capacita profissionais da construção civil com unidades móveis
O Senai/SC – Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial de Santa Catarina acaba de adquirir oito misturadores de argamassa da Menegotti Máquinas para Construção (Menmaq), de Jaraguá do Sul (SC). Os equipamentos serão utilizados na capacitação de profissionais da construção civil, realizada em quatro unidades fixas – nas cidades de Criciúma, Chapecó, Itajaí e Palhoça – e quatro móveis – carretas semi-reboques com 15 metros de comprimento, que passarão por todas as regiões catarinenses. O projeto foi apresentado a empresários no dia 16 de dezembro, em Florianópolis.
O objetivo do projeto, que inicia as atividades em janeiro de 2012, é capacitar um amplo número de profissionais, sejam pessoas das comunidades onde estarão as unidades ou grupos provenientes de construtoras. O principal diferencial está nas carretas semi-reboques, que servem como salas de aulas e se transformam em laboratórios, adaptados e equipados com carteiras, quadros, computadores e diferentes tecnologias, além de equipamentos essenciais para o dia a dia da construção civil. O Senai promove a capacitação de profissionais como pedreiros, carpinteiros, armadores de ferragens, eletricistas e projetistas, por meio da teoria e prática com o maquinário disponível, a exemplo do misturador de argamassa e outros.As unidades móveis serão deslocadas para diferentes cidades, de acordo com as demandas apresentadas pelas empresas, sindicatos e comunidades. A ideia é de que cada carreta permaneça de três a quatro meses em cada localidade, para a realização de cursos entre 80 e 200 horas de duração. Além disso, os cursos poderão ser ministrados de diferentes formas, como por exemplo, in company, para grupos fechados, solicitados por construtoras, ou abertos ao público em geral. O propósito é que as unidades sejam utilizadas em três períodos do dia. O projeto é uma realização do Senai/SC, com investimentos da entidade em âmbito nacional.
Setor de construção civil apresenta aumento em Jundiaí, SP
Aumento de ofertas de imóveis foi registrados nos últimos anos.
Novos investimentos estão em fase de conclusão.
O setor da construção civil já está de olho em 2012. O novo ano promete ser bom. Se seguir a tendência de crescimento, as construtoras devem continuar investindo, principalmente no interior do estado de São Paulo.
Em Jundiaí, no interior paulista, quase quatro mil novas casas e apartamentos em condomínios foram lançados este ano. Em três anos, o aumento da oferta de novos imóveis foi de 22%. Números que ajudam a traduzir o bom momento que a construção civil atravessa nos últimos tempos.
No ano passado, o crescimento passou de 15%. Este vai ser bem menor, 5%, mas ainda assim o setor considera um bom número.
O diretor do Siduscon de Jundiaí diz que o momento da construção civil na regiao, incluindo Jundiaí, é de crescimento constante por conta da fase dois do Minha Casa Minha Vida, das Olimpíadas e da Copa. Em 2012 o Governo Federal vai liberar ainda mais credito para a habitação, para a aquisição da casa própria. o setor da construção civil está vivendo uma fase de pleno emprego..
Uma construtora lançou o mesmo numero de unidades nos últimos dois anos. A soma chega a 800 apartamentos e terrenos. Mas os projetos mudaram. Antes eles eram mais espaçosos. A planta de dois quartos passou a ser prioridade. Tudo para atender a classe média.
Outra construtora que atua em Jundiaí, Itatiba e Americana comemora os números de 2011. Foram 1.800 unidades lançadas. O numero é quase 200% maior do que foi registrado em 2010. Para o primeiro semestre do ano que vem, 2.300 unidades já estão programadas para serem lançadas.
Nossos clientes
Clientes pessoa física:
Nos bairros Morumbi, Moema, Santana, Anália Franco, Planalto Paulista, Mirandópolis, Vila Mascote, Brooklin, Campo Belo, Ipiranga,Granja Julieta e Chácara Santo Antonio.
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hospital Cirurgico no Tatuapé.
Lojas Havaianas
Construção e incorporação de edifício residencial no município de São Sebastião, Bairro de Boissucanga.
Construção e incorporação de conjunto comercial no município de Indaiatuba