padrao

Estudo indica aumento na oferta de prédios comerciais de alto padrão

Alphaville, na Grande São Paulo, é a região que mais receberá prédios desse tipo. Estudo também aponta crescimento nos bairros Jardim Anália Franco, Mooca, Vila Mariana e Jabaquara

De acordo com estudo realizado pela Herzog Imóveis Industriais e Comerciais, é estimado que o número de edifícios A e AA aumente 47,8%, com a entrega de 831 mil metros quadrados. Atualmente, a cidade de São Paulo tem estoque de 10,2 milhões metros quadrados de prédios de escritórios, classificados entre os padrões AA, A, B e C.

Só no primeiro semestre de 2011, já foram entregues 141.537 m² de prédios com perfil corporativo A e AA. Segundo o estudo, a procura por edifícios de alto padrão é crescente, pois oferecem conforto e uma série de características que favorecem a segurança dos ocupantes. A região que mais receberá prédios desse tipo é Alphaville, com 41% do total do novo estoque. Atualmente, a maior parte de prédios A e AA está localizada nas regiões das avenidas Brigadeiro Faria Lima e Engenheiro Luís Carlos Berrini, além do bairro do Itaim Bibi.

Para um imóvel ser enquadrado como de alto padrão, ele precisa possuir algumas características como: sistema de ar condicionado central com termoacumulação de gelo e controle de volume de ar variável, sistema de prevenção e combate a incêndios, detectores de calor e fumaça, piso elevado, uma vaga de garagem para cada 35 m² de escritório, sistemas de supervisão e gerenciamento predial, acabamentos internos e externos de primeira qualidade, além de lajes com mais de 400 m² para prédios A e mais de 800 m² para prédios AA.

O estudo também projeta que, até o final de 2013, o mercado receberá mais 600 mil m2 de prédios de nível B, que estarão localizados principalmente fora do eixo corporativo, em regiões como Anália Franco, Jabaquara, Mooca e Vila Mariana

Casa no Alto da Boa Vista - Rio de Janeiro

1.       LOCALIZACÃO:

1.1.   Rua Estrada Velha da  Tijuca nº 819, Bairro do Alto da Boa Vista, na Cidade do Rio de Janeiro,  Brasil;

1.2.   Região de Clima Ameno  (Altitude de 160 metros acima do nível do mar na Construção Principal) e dentro  da
Floresta da Tijuca, mas servida com todos os Serviços  Públicos do Rio de Janeiro (Telefone, Luz, Água,
Esgoto,  Internet, Gás Encanado, Iluminação Pública,  Limpeza  Urbana, Transporte Coletivo, etc.);

1.3.   Região de Casas de Alto  Padrão

2.       ÁREA TOTAL DO TERRENO = 40.000 M²

2.1.   Terreno 01 ± 10.000 m²  (Construção Principal);

2.2.   Terreno 02 ± 30.000 m²  (Floresta – Nascente de Água Natural);

2.3.   Terreno 01 interligado ao  Terreno 02 através de um túnel (passagem privativa) por baixo da Avenida Edson
Passos (Ligação Principal da Tijuca com a Barra da Tijuca,  através do Alto da  Boa Vista).

3.      ÁREA CONSTRUÍDA = 1.250 M²

3.1.   Construção Principal (Casa  Principal) ± 980 m² (Perfeito Estado de Conservação);

3.2.   Garagens e Dependências de  Empregados ± 90 m² (3 vagas cobertas);

3.3.   Construção Secundária  (Casa Auxiliar) ± 180 m²

3.4.   Diversas Outras  Construções de Pequeno Porte (Piscina com Vestiário, Cocheiras para Cavalos,  Capela, etc.).
4.       DESCRIÇÃO DAS EDIFICACÕES:

4.1.   Casa Principal (Construída  no Século XIX e Reformada em 1992):

4.2.   1º Pavimento (Circundado  por Varandas): 4 Salões, Lavabo, Banheiro Completo, 2 Copas, Cozinha c/
Despensa  de Alimentos e Pátio Interno com Capela;

4.2.   2º Pavimento: 2 Suítes  Máster, 3 Quartos, Banheiro e Terraço;

4.3.   Porão Habitável com Salão,  2 Saletas e Adega.

4.4.   Dependência de Empregados:  3 Quartos, Banheiro e Lavanderia Completa.

5.       Casa Auxiliar:

5.1.   1º Pavimento (Circundado  por Varandas): Sala, Lavabo, Cozinha e Dependências de Empregados (Quarto,
Banheiro e Lavanderia);

5.2.   2º Pavimento: 3 Quartos,  Banheiro e Terraço.

6        INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

6.1.   Potencial Adicional do  Imóvel:

De acordo com a Legislação  Atual é possível construir mais 3.500 m² (em 2 Pavimentos) e poderá ter as
seguintes utilizações: Habitação, Clínicas, SPAs, Centro de Convenções,  Fundações, Escritórios de
Representação, Clubes e Atividades Similares.

Casa no Alto da Boa

•  
•   R$ 5,500,000 

Casa em condomínio Village Castelo

Casa em condomínio

•  
•   R$ 2,000,000 

Apartamento na Rua da Paz - Chácara Santo Antônio

Apartamento na Rua da

•  
•   R$ 1,350,000