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Casa no Alto da Boa Vista - Rio de Janeiro

1.       LOCALIZACÃO:

1.1.   Rua Estrada Velha da  Tijuca nº 819, Bairro do Alto da Boa Vista, na Cidade do Rio de Janeiro,  Brasil;

1.2.   Região de Clima Ameno  (Altitude de 160 metros acima do nível do mar na Construção Principal) e dentro  da
Floresta da Tijuca, mas servida com todos os Serviços  Públicos do Rio de Janeiro (Telefone, Luz, Água,
Esgoto,  Internet, Gás Encanado, Iluminação Pública,  Limpeza  Urbana, Transporte Coletivo, etc.);

1.3.   Região de Casas de Alto  Padrão

2.       ÁREA TOTAL DO TERRENO = 40.000 M²

2.1.   Terreno 01 ± 10.000 m²  (Construção Principal);

2.2.   Terreno 02 ± 30.000 m²  (Floresta – Nascente de Água Natural);

2.3.   Terreno 01 interligado ao  Terreno 02 através de um túnel (passagem privativa) por baixo da Avenida Edson
Passos (Ligação Principal da Tijuca com a Barra da Tijuca,  através do Alto da  Boa Vista).

3.      ÁREA CONSTRUÍDA = 1.250 M²

3.1.   Construção Principal (Casa  Principal) ± 980 m² (Perfeito Estado de Conservação);

3.2.   Garagens e Dependências de  Empregados ± 90 m² (3 vagas cobertas);

3.3.   Construção Secundária  (Casa Auxiliar) ± 180 m²

3.4.   Diversas Outras  Construções de Pequeno Porte (Piscina com Vestiário, Cocheiras para Cavalos,  Capela, etc.).
4.       DESCRIÇÃO DAS EDIFICACÕES:

4.1.   Casa Principal (Construída  no Século XIX e Reformada em 1992):

4.2.   1º Pavimento (Circundado  por Varandas): 4 Salões, Lavabo, Banheiro Completo, 2 Copas, Cozinha c/
Despensa  de Alimentos e Pátio Interno com Capela;

4.2.   2º Pavimento: 2 Suítes  Máster, 3 Quartos, Banheiro e Terraço;

4.3.   Porão Habitável com Salão,  2 Saletas e Adega.

4.4.   Dependência de Empregados:  3 Quartos, Banheiro e Lavanderia Completa.

5.       Casa Auxiliar:

5.1.   1º Pavimento (Circundado  por Varandas): Sala, Lavabo, Cozinha e Dependências de Empregados (Quarto,
Banheiro e Lavanderia);

5.2.   2º Pavimento: 3 Quartos,  Banheiro e Terraço.

6        INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

6.1.   Potencial Adicional do  Imóvel:

De acordo com a Legislação  Atual é possível construir mais 3.500 m² (em 2 Pavimentos) e poderá ter as
seguintes utilizações: Habitação, Clínicas, SPAs, Centro de Convenções,  Fundações, Escritórios de
Representação, Clubes e Atividades Similares.

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