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Mercado imobiliário

PVC conquista setor de construção civil

PVC é o plástico mais utilizado em diversos setores
O PVC é um plástico que tem na versatilidade uma de suas maiores virtudes

Suas características permitem que ele esteja presente em inúmeras aplicações, desde a construção civil e arquitetura, área médica, passando por setores como o calçadista, entre outros. Mas o que realmente impressiona é a vocação social do PVC. Atualmente, 70% de seus produtos finais são destinados a atender carências básicas da população como saneamento, saúde, habitação e agroindústria. Em diversos destes setores, o PVC é o plástico mais utilizado, como dentro de um hospital, no transporte de água potável e esgoto, nas embalagens de medicamentos e na própria construção civil.

Vale destacar a presença do PVC na construção civil. Já faz algum tempo que a relação do PVC com este setor deixou de se basear exclusivamente em tubos e conexões, sua mais conhecida aplicação. Hoje é possível construir uma casa inteira utilizando produtos de PVC: desde o piso até forro e telhado, passando pelas portas e janelas, chegando a fios e cabos e piscinas.

A construção civil responde por 64% do consumo aparente de PVC, o que mostra suas vantagens para essa aplicação. Suas propriedades de isolamento térmico e acústico, longa vida útil e baixa manutenção são algumas das características que dão ao PVC ótima relação custo-benefício, oferecendo, assim, a competitividade necessária para abrir as portas do PVC neste segmento.

Além dos benefícios técnicos e estéticos oferecidos pelos produtos de PVC na construção civil, o PVC dá importante contribuição para o Desenvolvimento Sustentável. Um dos exemplos mais interessantes são as janelas de PVC que devido ao seu excelente poder de isolamento térmico, frente aos materiais mais tradicionais, contribuem definitivamente para a redução da emissão de gases causadores do efeito estufa, característicos de processos de refrigeração e calefação de casas, por exemplo.

Enquanto no Brasil o mercado de janelas de PVC responde por pouco mais de 1,5% do total, na Europa e Estados Unidos o mercado atinge índices superiores a 55%. Na Inglaterra o PVC responde por 70% das janelas ali utilizadas.

No entanto, a tendência de crescimento é fortíssima, a reboque não só de suas qualidades técnicas, mas também por suas vantagens ambientais. No Japão, por exemplo, onde o mercado de janelas de PVC não chega a 10%, o governo tem incentivado o uso das janelas de PVC, vislumbrando nisso uma oportunidade de atingir mais facilmente as metas do país estabelecidas pelo Protocolo de Kyoto.

O Japão deve reduzir, até 2012, 6% da sua taxa de emissão de dióxido de carbono (CO2) emitida em 1990. A situação preocupa, pois em 2002 o índice de CO2 subiu 10% em relação ao ano base. Um estudo do VEC – Vinyl Environmental Council, apresentado na Conferência Mundial Sustainable Building em 2005, mostra que as janelas de PVC podem dar importante contribuição para que o Japão atinja a sua meta.

O estudo mostra que durante o inverno, uma casa típica japonesa perde para o ambiente externo 48% do calor gerado por sistemas de calefação só através das janelas de alumínio. Da mesma forma, no verão, 71% do calor absorvido do ambiente externo se dá através das janelas de alumínio. Devido ao poder de isolamento térmico das janelas de PVC ser três vezes maior que as janelas de alumínio, o governo tem incentivado o uso do PVC nesta aplicação, esperando que o consumo de energia para calefação e refrigeração em residências caia significativamente e, na mesma proporção, se reduza a emissão de CO2 para a atmosfera.

A cadeia produtiva do PVC tem dado importante contribuição para o desenvolvimento sustentável, ajudando na conservação dos recursos naturais, melhorando a qualidade de vida das pessoas e contribuído para o desenvolvimento sócio-econômico.

Novidades no mercado imobiliário

Comportamento do mercado Imobiliário

O que podemos esperar do mercado imobiliário em 2012? Mais ou menos lançamentos?Aumento de Oferta?Ascensão ou Recessão de ofertas?

Segundo Eduardo Zaidan,diretor de economia do SidusCon- Sp(Sindicato da Indústria da Construção Cívil do Estado de São Paulo) ele diz que, com relação as análises dos ano passados, este ano terá uma acomodação dos preços do empreendimentos. Zaidan afirma que nos últimos anos que o preço dos imóveis em São Paulo tiveram este acréscimo devido a uma demanda reprimida que invadiu o país.Esta demanda refletiu na estabilidade monetária e no crescimento sustentável do país.Ele espera que em 2012 haja uma evolução mais moderada, mas que não se compara com 2008,2009 . Por fim, Eduardo Zaidan diz que a respeito de todos custos envolvidos no processo de construção, e as construtoras precisam administrar os altos custos dos terrenos,a mão-de-obra rígida.

Casa no Alto da Boa Vista - Rio de Janeiro

1.       LOCALIZACÃO:

1.1.   Rua Estrada Velha da  Tijuca nº 819, Bairro do Alto da Boa Vista, na Cidade do Rio de Janeiro,  Brasil;

1.2.   Região de Clima Ameno  (Altitude de 160 metros acima do nível do mar na Construção Principal) e dentro  da
Floresta da Tijuca, mas servida com todos os Serviços  Públicos do Rio de Janeiro (Telefone, Luz, Água,
Esgoto,  Internet, Gás Encanado, Iluminação Pública,  Limpeza  Urbana, Transporte Coletivo, etc.);

1.3.   Região de Casas de Alto  Padrão

2.       ÁREA TOTAL DO TERRENO = 40.000 M²

2.1.   Terreno 01 ± 10.000 m²  (Construção Principal);

2.2.   Terreno 02 ± 30.000 m²  (Floresta – Nascente de Água Natural);

2.3.   Terreno 01 interligado ao  Terreno 02 através de um túnel (passagem privativa) por baixo da Avenida Edson
Passos (Ligação Principal da Tijuca com a Barra da Tijuca,  através do Alto da  Boa Vista).

3.      ÁREA CONSTRUÍDA = 1.250 M²

3.1.   Construção Principal (Casa  Principal) ± 980 m² (Perfeito Estado de Conservação);

3.2.   Garagens e Dependências de  Empregados ± 90 m² (3 vagas cobertas);

3.3.   Construção Secundária  (Casa Auxiliar) ± 180 m²

3.4.   Diversas Outras  Construções de Pequeno Porte (Piscina com Vestiário, Cocheiras para Cavalos,  Capela, etc.).
4.       DESCRIÇÃO DAS EDIFICACÕES:

4.1.   Casa Principal (Construída  no Século XIX e Reformada em 1992):

4.2.   1º Pavimento (Circundado  por Varandas): 4 Salões, Lavabo, Banheiro Completo, 2 Copas, Cozinha c/
Despensa  de Alimentos e Pátio Interno com Capela;

4.2.   2º Pavimento: 2 Suítes  Máster, 3 Quartos, Banheiro e Terraço;

4.3.   Porão Habitável com Salão,  2 Saletas e Adega.

4.4.   Dependência de Empregados:  3 Quartos, Banheiro e Lavanderia Completa.

5.       Casa Auxiliar:

5.1.   1º Pavimento (Circundado  por Varandas): Sala, Lavabo, Cozinha e Dependências de Empregados (Quarto,
Banheiro e Lavanderia);

5.2.   2º Pavimento: 3 Quartos,  Banheiro e Terraço.

6        INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

6.1.   Potencial Adicional do  Imóvel:

De acordo com a Legislação  Atual é possível construir mais 3.500 m² (em 2 Pavimentos) e poderá ter as
seguintes utilizações: Habitação, Clínicas, SPAs, Centro de Convenções,  Fundações, Escritórios de
Representação, Clubes e Atividades Similares.

Casa no Alto da Boa

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•   R$ 5,500,000 

Casa em condomínio Village Castelo

Casa em condomínio

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•   R$ 2,000,000 

Apartamento na Rua da Paz - Chácara Santo Antônio

Apartamento na Rua da

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